建て替え

建て替えとは、区画された土地で、既に建築されている建物を解体・撤去し、新たに住宅を建築することです。
全面的な建て替えのほか、建物の一部を建て替える場合もあります。

マンションの建て替えには、区分所有者およびその議決権の各5分の4以上の多数による決議（建替え決議）が必要になります。

住宅のストック数が増加し、老朽化が進んできている昨今、とくに建て替えの潜在需要は非常に大きいと予想されているが、リフォームを選択するケースも増えてきており、検討者の中には「建て替えるか、リフォームにするか」で迷っている浮遊層も相当数存在します。