fbpx

譲渡損失の繰越控除

 リフォーム・リノベーション用語集

【譲渡損失の繰越控除】

用語集
譲渡損失の繰越控除

譲渡損失の繰越控除とは、マイホームの売却によって損失が発生した場合、それを税金で還元する仕組み、特例の事です。
譲渡損失とは、不動産など資産の売買を行なった際に生じた損失のことです。

ここでは、「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除」について解説します。
この制度は、マイホームを売却して譲渡損失が発生し、新しいマイホームを住宅ローンを借りて購入した(買換え)場合に適用されます。
譲渡損失を他の所得(給与所得など)と通算し、相殺しきれなかった譲渡損失を翌年以降最長3年間繰り越すことができます。

課税所得500万円の会社員の方が、自宅の売却により2,000万円の損失を出した場合の例で考えてみましょう。
譲渡した年を含めて実質4年間は所得が0円となり、所得税、住民税が課税されません。


50音から探す(リノベーション用語集)
 あ行 | か行 | さ行 | た行 | な行 | は行 | ま行 | や行 | ら行 | わ行

カテゴリーから探す(リノベーション用語集)
キッチン・サニタリー
契約・法律
安全・快適性能
工法・構造・施工・技術等
耐火・防火・防犯性
耐震・耐火性
資材・建材
設備・エクステリア
設計・プラン
資格・職種
間取り・スペース